■こんなお悩みありませんか？

• 自分の家や土地がいくらで売れるのか知りたい

• 木更津・袖ケ浦の相場が分からない

• 査定って本当に無料なの？

• 高く売る方法が知りたい

そんな方に向けて、
不動産査定の仕組みと相場の考え方をわかりやすく解説します。

🟨この記事でわかること

✔ 木更津・袖ケ浦の相場感
✔ 不動産査定の仕組み
✔ 高く売るためのポイント
✔ 無料査定の活用方法

■木更津・袖ケ浦の不動産相場

まずは気になる相場から👇

■土地相場（目安）

• 木更津：約16万円／坪

• 袖ケ浦：約18万円／坪

👉つまり
土地50坪なら約800万〜900万円前後が目安

■袖ケ浦駅周辺（人気エリア）

• 約20万〜30万円／坪

👉駅近は一気に上がる

■ポイント

✔ エリア
✔ 駅距離
✔ 築年数

👉これで価格は大きく変わる

■不動産査定とは？

不動産査定とは
👉「その物件がいくらで売れるかを調べること」

査定の2種類

①机上査定（簡易）

• データだけで算出

• すぐ分かる

• おおよその金額

②訪問査定（本格）

• 実際に現地確認

• 正確な価格

• 売却前提

👉まずは
机上査定 → 必要なら訪問でOK

■相場の調べ方（初心者OK）

①近くの売出物件を見る

👉SUUMOなど

②過去の売却事例を見る

👉実際の売れた価格

③査定を取る（これが一番正確）

👉プロの目で判断

■査定価格＝売れる価格ではない

ここめちゃ重要👇

👉査定価格
＝「売れる可能性のある価格」

■実際はこうなる

• 高めに出す → 売れにくい

• 相場に合わせる → 早く売れる

👉だから
査定後の判断が重要

■高く売るためのポイント

✔ 最初の価格設定を間違えない
✔ タイミングを逃さない
✔ 地域に強い会社に依頼する

👉これで数十万〜100万変わることもある

■今の市場の動き

• 袖ケ浦は上昇傾向あり

• 一部は価格下落傾向もあり

👉つまり

「今の判断がめちゃくちゃ大事」

■よくある失敗

・査定を1社だけで決めた
・相場より高く出しすぎた
・放置して価格が下がった

👉これ全部
防げるミス

■まとめ

木更津・袖ケ浦の不動産査定は

✔ 土地は坪15万〜20万円前後が目安
✔ エリアで大きく変わる
✔ 査定は無料でできる
✔ 判断が結果を左右する

🟩無料査定はこちら

＼まずは価格だけでもOK／

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• まだ売るか迷っている

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